В связи со взрывом, произошедшим вечером 6 июня в многоквартирном доме в городе Оренбурге, по предварительной версии, в результате нарушения абонентом правил пользования газом в быту, напоминаем, что природный газ требует к себе повышенного внимания.

Неисправность дымоходов, отсутствие тяги, использование неисправного газового оборудования чаще всего становятся причинами трагедий. 

Во избежание таких случаев осмотр и техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВКГО) должно осуществляться специализированными организациями не реже 1 раза в год.

По данным ООО «ПетербургГаз» по состоянию на 01.01.2015 в Санкт-Петербурге порядка 21 тысячи газифицированных многоквартирных домов. Стоит отметить, что одной из серьёзных проблем, связанных с оказанием качественных услуг по содержанию ВДГО и ВКГО в многоквартирных домах, является низкий процент попадания представителей специализированных организаций в жилые и нежилые помещения многоквартирных домов для проведения планового технического обслуживания ВДГО и ВКГО.

Своевременное техническое обслуживание ВДГО и ВКГО способно свести к минимуму число трагедий, связанных не только с потерей здоровья и имущества, но и жизни. Быть уверенным в исправности своей плиты, колонки или газового котла можно только после проведенного специалистом полного комплекса работ по техническому обслуживанию ВДГО и ВКГО. Обращаем ваше внимание, что обеспечение доступа представителям специализированных организаций к ВДГО и ВКГО для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования в соответствии с законодательством является вашей обязанностью.

В случае 2-х кратного непредоставления доступа представителям специализированной организации, обслуживающей ВДГО и ВКГО, помещения могут быть отключены от газоснабжения в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Во избежание этого просим вас в обязательном порядке обеспечивать доступ в жилые и нежилые помещения специалистам специализированной организации для проведения планового осмотра и технического обслуживания ВДГО и ВКГО.

О дате и времени проведения планового технического обслуживания в вашем доме вы можете узнать в управляющей многоквартирным домом организации, либо в специализированной организации, обслуживающей ВДГО и ВКГО в соответствии с заключенным договором, а также на официальных сайтах данных организаций в сети интернет.

Информация о сроках проведения технического обслуживания также должна быть размещена на информационных стендах в парадной многоквартирного дома и офисе управляющей организации.

Необходимо отметить, что вы имеете возможность самостоятельно вызвать представителя специализированной организации для безвозмездного осмотра технического состояния внутриквартирного газового оборудования.

Неукоснительное соблюдение Правил пользования газом в быту и своевременное проведение осмотра и технического обслуживания газового оборудования в вашей квартире являются основными условиями вашей безопасности!

НЕ оставайтесь безучастными!  Берегите себя и своих близких!

Аварийная служба ООО «ПетербургГаз» работает КРУГЛОСУТОЧНО! 

Проходя по улицам городов, поселков, сел, мимо люков колодцев, подвалов, по лестничным клеткам жилых и общественных зданий, не оставайтесь равнодушными и не теряйте бдительности.

Если почувствуете запах газа или обнаружите повреждение газопроводов, немедленно сообщите в аварийную службу по телефону 04 или 104.

Помните, что утечки газа могут привести к взрыву, пожару и гибели людей. Своевременный звонок позволит сохранить их имущество, здоровье и жизни.

Телефоны аварийных служб:

ООО «ПетербургГаз» - (812) 610-04-04

                                                                                                                                                               ООО "ЖКС Кронштадтского района"

В прошедший четверг в Читальном зале Центральной библиотеки состоялось организационное заседание районной ассоциации председателей Советов многоквартирных домов. Точнее будущей ассоциации, которая, после известных организационных мероприятий вольется в огромную Ассоциацию собственников многоквартирных домов Северной столицы.

Зачем же создается эта, наверно, самая массовая питерская организация, объединяющая собственников жилья в городе на Неве? Об этом красноречиво и в общем убедительно выступал перед кронштадтцами гость из Петербурга – член Оргкомитета по созданию этой самой Ассоциации – Виктор Николаевич Мальков. В словах коммерческого директора нескольких небольших фирм, работающих в сфере недвижимости, и одновременно – председателе Совета одного из многоквартирных домов в Московском районе СПб, была логика: с 2014 года государство практически полностью переложило ответственность за содержание жилого фонда в стране (и Северной столице тоже) на плечи собственников и арендаторов жилья. Таким образом ныне деньги, которыми распоряжаются управляющие компании в районах Питера и с удовольствием кушают «естественные монополисты» — ГУП «ТЭК», «Водоканал», «ЛенЭНЕРГО» и др., приходят к ним из кармана наших сограждан. Мощная общественная организация собственников жилья, что будет создана в Петербурге в ближайшее время, по идее должна контролировать потоки этих средств, проверять качество услуг, предоставляемых управляющими компаниями. Более того, целью Ассоциации, по словам петербургского гостя, -будет вовсе не давление на управляющие компании и монополистов, а гармонизация отношений поставщиков и потребителей услуг в сфере ЖКХ, ныне вполне обоснованно называемой «черной дырой» российской экономики.

Что ж, Виктору Николаевичу удалось убедить большинство участников собрания, проголосовавшего за создание в Кронштадте общественной организации собственников жилья в МКД и избравших пятерых делегатов на учредительный съезд Ассоциации собственников жилья Северной столицы. Конечно же, не обошлось на собрании и без язвительных вопросов в стиле: сможет ли новорожденная общественная телятя матерого волка ЖКХ слопать? И зачем тогда держать в этой сфере сонмище государственных проверяющих и контролирующих структур – жилищных агентств, инспекций, которым за многие годы не удалось переломить здесь ситуацию в лучшую сторону, и т.п.? Впрочем, эти вопросы волновали присутствующих меньше, чем основная повестка дня.

В сухом остатке, как говориться: в настоящее время все мы, условно говоря, свидетели и участники революции в многострадальной сфере ЖКХ. Государство, с финансами и материальными ресурсами, уходит из этой сферы экономики. Теперь и в большом Питере, и в нашем маленьком Кронштадте спасение «коммунальных утопающих» в руках самих «утопающих». В любом случае позволю пару простых советов. Каждому ответственному собственнику жилья в многоквартирном доме (да и живущему в съемной квартире) стоит узнать, как зовут председателя Совета дома. Этот человек вам скоро понадобится. А если он еще не избран, то постараться собраться и в соответствии с известной процедурой Совет дома и председателя избрать. Доверить это дело, понятно, надо людям достойным, с головой на плечах. Именно эти люди могут стать защитниками ваших интересов. Как будут развиваться события в этой сфере наше издание будет стремиться кронштадцев информировать. Надеемся, что не самая простая жизнь на острове научила жителей Котлина держаться на волнах житейского моря. И не такое переживали, выплывем!

В подъездах жилых домов появились новые стенды, на которых Жилкомсервис Кронштадтского района разместил информацию о порядке  я коммунальных услуг, о своём предприятии, тарифах и о новшествах в законодательстве. Дружащим с интернетом легче всего изучить всё это на сайте ЖКС КС www.gkskron.ru, а с читателями поговорим сегодня о новом антитабачном законе, выдержки из которого также можно прочитать на стенде.

С 15 ноября 2013 года в полной мере вступили в действие меры по ограничению курения табака, предусмотренные ФЗ от 23 февраля 2013 года № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака».
Курение табака запрещается на территориях и в помещениях образовательных учреждений, учреждений культуры, занимающихся делами молодёжи, физической культуры и спорта; на территориях и в помещениях, предназначенных для оказания медицинских, реабилитационных и санаторно-курортных услуг; в поездах дальнего следования, на судах, находящихся в дальнем плавании, при оказании услуг по перевозкам пассажиров; на воздушных судах, на всех видах общественного транспорта, в местах на открытом воздухе на расстоянии менее чем пятнадцать метров от входов в помещения железнодорожных вокзалов, автовокзалов, аэропортов, морских портов, речных портов, станций метрополитенов, а также на станциях метрополитенов, в помещениях железнодорожных вокзалов, автовокзалов, аэропортов, морских портов, речных портов, предназначенных для оказания услуг по перевозкам пассажиров.
С 1 июня 2014 года вступают в силу запрет на курение табака в помещениях, предназначенных для предоставления жилищных услуг, гостиничных услуг, услуг по временному размещению и (или) обеспечению временного проживания; в помещениях, предназначенных для предоставления бытовых услуг, услуг торговли, общественного питания, помещениях рынков, в нестационарных торговых объектах; в помещениях социальных служб; в помещениях, занятых органами государственной власти, органами местного самоуправления; на рабочих местах и в рабочих зонах, организованных в помещениях; в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов; на детских площадках и в границах территорий, занятых пляжами; на пассажирских платформах, используемых исключительно для посадки в поезда, высадки из поездов пассажиров при их перевозках в пригородном сообщении; на автозаправочных станциях.
Иными словами, с 1 июня 2014 года курить запрещено практически везде.

А где курить можно?

На основании решения собственника имущества или иного лица, уполномоченного на то собственником имущества, допускается курение табака:
1) в специально выделенных местах на открытом воздухе или в изолированных помещениях, которые оборудованы системами вентиляции и организованы на судах, находящихся в дальнем плавании;
2) в специально выделенных местах на открытом воздухе или в изолированных помещениях общего пользования многоквартирных домов, которые оборудованы системами вентиляции.

Что теперь делать?

В связи с этим на всех объектах, где курить нельзя, должны быть размещены знаки, сообщающие о запрете на курение, а в учреждениях и на пляжах должны быть выделены и оснащены специальные места для курения табака. Штрафы за несоблюдение этих пунктов – существенные.
Отдел районного хозяйства и благоустройства администрации Кронштадтского района совместно со специалистами СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района» и ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» должны установить 1100 знаков для размещения их в подъездах многоквартирных домов и детских игровых площадок. То же рекомендуется сделать всем юридическим лицам, так как за несоблюдение требований к знаку о запрете курения влечёт наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от тридцати тысяч до шестидесяти тысяч рублей.
Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака влечёт наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи пятисот рублей.
За курение табака на детских площадках штраф выше — от двух тысяч до трёх тысяч рублей.

Подготовила Надежда РЫБАКОВА

2 ноября «Жилкомсервис Кронштадтского района» отчитался перед председателями советов домов о подготовке коммунальных служб к зиме.

МОНИТОРИНГ В РЕЖИМЕ ON-LINE
28 октября, управляющая компания продемонстрировала готовность спецтехники к зимнему сезону. Как рассказал представителям администрации и районных СМИ директор ООО ≪Жилкомсервис≫ Николай Платонов, проведена работа по подготовке уборочной техники (всего 11 единиц — уборочные трактора для очистки дворов от снега, пескоразбрасыватели и машины для вывоза снега) к работе в зимних условиях. Вся уборочная техника обеспечена навесным оборудованием, щетками для уборки снега. Заготовлено 279 тонн пескосоляной смеси для посыпки территории в зимний период, по мере необходимости запас смеси будет пополняться. Построен ангар для хранения песко-соляной смеси. В предыдущие годы песко-соляная смесь хранилась на территории базы механизации. В результате чего качество смеси в течение осеннее-зимнего периода снижалось. В этом году таких потерь управляющая организация избежит. Также приобретен новый прицеп-разбрасыватель песка. На протяжении всего зимнего периода администрация Кронштадта в режиме реального времени, при помощи камер и спутников ГЛОНАСС будет проводить мониторинг работы управляющей компании.

К ЗИМЕ ГОТОВЯТСЯ С ВЕСНЫ
Смотр техники – последнее мероприятие в ряду мер по подготовке города к зиме. А начинается подготовка жилищного фонда к эксплуатации в зимний период с весеннего осмотра зданий и составления перечня работ, которые необходимо выполнить в межотопительный период. После проведения необходимых работ оформляются паспорта готовности домов к эксплуатации в отопительный период, которые предъявляются для согласования и приемки следующим организациям: ГУП ≪ТЭК СПб≫, ГУП ≪Водоканал СПб≫, Пожнадзор, и ООО ≪ПетербургГаз≫. Государственный контроль осуществляет Жилищная инспекция, ГКУ ≪ЖА≫, администрация Кронштадтского района. До 1 сентября 2015 года управляющая компания оформила и предъявила 327 паспортов готовности МКД к отопительному периоду 2015—2016г.г.

ЭЛЕКТРОСЕТИ ПОДЛАТАЛИ
Одним из основных видов работ по подготовке к отопительному сезону являются работы по приведению инженерных сетей и оборудования в технически исправное состояние. Ряд проблем, которые не решались многие годы, наконец удалось в этом году решить. Так, например, составлены и подписаны акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон с ОАО ≪Оборэнерго≫ в количестве 179 шт., в результате решен вопрос по 19 кварталу по передаче 28 кабельных линий в Оборонэнерго. Тем самым снят вопрос по ремонту этих сетей за счет средств жителей по статье ≪текущий ремонт≫. В 19 квартале долгое время дом 6 по ул. Станюковича находился на одном электрическом вводе. В этом году при участии ООО ≪ЖКС≫ силами Оборонэнерго выполнены работы по восстановлению второго ввода, тем самым обеспечена безопасная эксплуатация дома в зимний период. Для безопасной эксплуатации домов по электроснабжению с учетом повышенного потребления электроэнергии выполнены работы по замеру сопротивления изоляции на сумму 165 тыс.руб. Такие работы выполняются один раз в три года. В связи с увеличением электропотребления в квартирах современными электроприборами Жилкомсервис разработал программу реконструкции главных распределительныйх щитов (ГРЩ), в этом году проведена работа по реконструкции 15 ГРЩ, чтобы уменьшить количество аварийных ситуаций на электросетях. Эти работы будут выполняться и в последующем. Все 167 лифтов прошли освидетельствование специализированной организацией на предмет проверки технического состояния оборудования и допущены к эксплуатации. В соответствии с действующим законодательством заключены договора на страхование лифтов.

ИННОВАЦИИ СБЕРЕГУТ РЕСУРСЫ
Для того чтобы наиболее эффективно и безопасно эксплуатировать жилые дома, необходимо при ремонтах и эксплуатации использовать новые, современные материалы и технологии. Так, например, для того чтобы на чердаках не размораживались системы холодного водоснабжения, были выполнены работы по прокладке греющего кабеля по трубам в семи домах по адресам: Посадская ул., 3; Коммунистическая, 3; Петровская 8, к. 2; Красная, 2; Владимирская, 17/5; Советская, 7; Кронштадтская ул., 10. Это дома, где происходит небольшой водоразбор холодной воды. Также для эффективного использования энергоресурсов и уменьшения потребления электроэнергии на общедомовые нужды выполнены работы по установке на лестничных клетках 3989 энергосберегающих лам, 40 светодиодных светильников, 170 оптикоакустических светильников, работающих на звук и на свет. Работа по энергосбережению ведется постоянно, в дальнейшем ООО ≪ЖКС≫ планирует полностью перейти на энергосберегающие лампы. В 108 домах проведена поверка узлов учета тепловой энергии (УУТЭ), заключены договоры на проектирование и монтаж прибалтийских УУТЭ, не подлежащих ремонту, их модернизацию и импортозамещение на сумму 2 млн. руб. В межотопительный период был опробован метод промывки систем теплоснабжения современными химическими составами. В многоквартирном доме 25 по ул. Аммермана после применения вышеуказанной технологии промывки отмечен положительный результат, прогрев отопительной системы происходит равномерно. В 2016 году планируется применить новый метод промывки по другим домам. Для улучшения качества подачи тепловой энергии в зимний период, при подготовке к отопительному сезону была проведена большая работа по замене инженерного оборудования в элеваторных узлах, замене трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления; для уменьшения теплопотерь выполнена большая работа по изоляции трубопроводов, проходящих по чердакам и подвалам МКД. Все работы выполнялись за счет средств текущего ремонта. Администрацией района за счет бюджетных средств выполнены работы по замене розливов центрального отопления в МКД по адресам: ул. Красная,11; ул. Пролетарская, 34; замене розливов ГВС и ХВС в МКД по адресам: ул. Зосимова, 9; ул. Зосимова, 5; ул.Флотская, 7. Работниками аварийно-диспетчерской службы проведено обследование и выполнены ремонтные работы со вскрытием полов в квартирах первого этажа и асфальтового покрытия на дворовой территории по адресам: ул. Мануильского, 2; Кронштадтская ул., 17; Флотская ул., 2. После выполненных работ отопление в квартирах нормализовалось, жалобы от населения не поступают. По-прежнему актуальным вопросом является вопрос температурно- влажностного режима на чердаках. Для этих целей, кроме засыпки чердаков керамзитом, применяются современные технологии. Это обработка запорной арматуры на чердаках специальным керамическим составом. Не дожидаясь капремонта С учетом физического износа домов, особенно в 19 квартале, появляются проблемы кирпичных наружных стен, осыпание кирпичной кладки балконов. В управляющей компании составлена адресная программа по гидрофобизации кирпичных стен специальным раствором, с привлечением промышленных альпинистов. В этом году выполнены работы на сумму 307 тыс. руб. В дальнейшем эта работа будет продолжаться. В 2015 году управляющая компания смогла выйти на нормативный уровень ремонта по ремонту лестничных клеток: в 2015 году запланировано 180 лестничных клеток на сумму 23 млн. руб. На сегодняшний день выполнен ремонт 108 лестничных клеток, работа продолжается. Во время подготовки домов к эксплуатации в зимний период были выполнены работы по ремонту и замене оконных переплетов на лестничных клетках в количестве 122 шт., выполнен ремонт 172 дверей, к началу отопительного сезона отопление на всех лестничных клетках восстановлено. Ежегодно в летний период управляющей компаний проводится работа по помывке фасадов до 2 этажа. Для обеспечения безопасности и снятия угрозы жизни и здоровья граждан на 61 доме проведены работы по отбивке нависающих штукатурных слоев. В связи с тем, что капитальный ремонт фасадов Кронштадтского района запланирован на 2033 — 2035 годы, управляющая компания в 2016 году планирует провести большой объем работ по восстановлению штукатурного слоя фасадов и ремонту крылец многоквартирных домов.

КРОВЛИ В ПОРЯДКЕ
Новыми технологиями Жилкомсервис пользуется и при текущем ремонте кровель, применяя новые современные мастики. Так, управляющей компании удалось уменьшить количество протечек. В 2014 году было зафиксировано 52 протечки, в 2015 году — всего 16 протечек. В этом году выполнен текущий ремонт 101 кровли с применением новых материалов. В 2015 году управляющая компания провела большую работу по обеспечению технической безопасности кровель: выполнена огнезащитная обработка деревянных конструкций кровель в 156 домах, произведено испытание парапетных ограждений в 133 домах. За счет бюджетных средств администрацией района выполнен капитальный ремонт трех кровель по следующим адресам: Посадская, 22; Советская, 11Б; Советская, 19А. Для обеспечения своевременной очистке кровель от снега в период больших снегопадов заключен договор с подрядной организацией на очистку кровель. Приобретены новые страховочные пояса последнего поколения, приобретены громкоговорители и свистки. Весь линейный персонал снабжен ≪бейджиками≫.

ЧИСЛО ЖАЛОБ УМЕНЬШИЛОСЬ
В этом году ООО ≪ЖКС≫ разработал свой логотип, обеспечил всех работников Жилкомсервиса удостоверениями в целях предотвращения проникновения в жилые помещения населения злоумышленников, приобрел для всех категорий рабочих спецодежду с логотипом. Для эффективной работы аварийно-диспетчерской службы была приобретена новая аварийная машина УАЗ. Управляющая компания оборудовала всем необходимым инструментом, сварочным аппаратом для работы по устранению аварийной ситуации в кратчайшие сроки. Сформирован аварийный запас материалов. Сотрудники ЖКС ежегодно проходят курсы повышения квалификации по электробезопасности, пожарно-техническому минимуму, охране труда и т.д. Для улучшения качества обслуживания населения в 2015 году в Обществе созданы общестроительная и электротехническая службы. Общестроительная служба оснащена современным оборудованием и высококвалифицированным персоналом. Проводится работа по взыскания дебиторской задолженности с населения и пользователей нежилых помещений. За период с января по октябрь 2015 года подано 276 исковых заявлений о взыскании задолженности на сумму 15 870,4 тыс.руб. Заключено 32 соглашения о рассрочке платежей на сумму 1 565,2 тыс.руб. Передано судебным приставам 323 исполнительных листа на сумму 8 983,8 тыс.руб для возбуждения исполнительного производства, по которым взыскано 1 458,1 тыс.руб. Важным показателем работы обслуживающей организации является поступление письменных обращений граждан в вышестоящие организации по вопросам содержания многоквартирных домов. Так, за 9 месяцев 2014 года поступило 516 обращений, за 9 месяцев 2015 года –вдвое меньше, 277 обращений.