ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ: 311-53-31, 435-33-96 (круглосуточно)
748-27-31 (многоканальный)

Перечень оказываемых населению услуг и цены

Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:

Управление жилищным фондом:

  1. организацию эксплуатации;
  2. взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;
  3. все виды работы с нанимателями и арендаторами.

Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:

  1. техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;
  2. осмотры;
  3. подготовка к сезонной эксплуатации;
  4. текущий ремонт;
  5. капитальный ремонт.

Санитарное содержание:

  1. уборка мест общего пользования;
  2. уборка мест придомовой территории;
  3. уход за зелеными насаждениями.

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий: 

(Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170)

Приложение № 1 (рекомендуемое)

№ ппКонструктивные элементы: отделка, домовое оборудованиеПрофессия осматривающих рабочихРасчетное количество осмотров в год
1 Печи (с газоходами) Печник-каменщик 1
2 Вентиляционные каналы и шахты: в зданиях вентшахты и оголовки Каменщик или жестянщик (в зависимости от конструкций) 1
3 Газоходы при горячем водоснабжении от газовых и дровяных копонок Тоже 1
4 Холодное и горячее водоснабжение, канализация 
Поливочные наружные устройства (краны, разводка) 
Система внутреннего водоотвода с крыш зданий
Слесарь-сантехник по мере необходимости
1
1
5 Центральное отопление Слесарь-сантехник 1
6 Тепловые сети между тепповыми пунктами зданий Тоже в соответствии с договором
7 Мусоропроводы (все устройства) Рабочий по обслуживанию мусоропроводов и слесарь-сантехник по мере необходимости
8 Осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений Электромонтер в соответствии с договором
9 Осмотр электрической сети в технических подвалах, подпольях и на чердаке, в том числе распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины Электромонтер в соответствии с договором
10 Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений   в соответствии с договором
11 Осмотр электродвигателей с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов Электромонтер в соответствии с договором
12 Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп (и стартеров)   в соответствии с договором
13 Осмотр радио- и телеустройств: на кровлях, на чердаках и в лестничных клетках   в соответствии с договором
14 Техническое обслуживание стационарных электроплит   в соответствии с договором
15 Техническое обслуживание систем дымоудаления. подпора воздуха в зданиях повышенной этажности   в соответствии с договором

Примечания:

  1. В процессе осмотра ведется наладка оборудования и исправляются мелкие дефекты.
  2. В городах, где имеются специализированные службы, технический осмотр дымоходов, вентиляционных каналов и устройств производится трубочистами цехов пожарного надзора, а радио- и телеустройства — соответствующими ателье согласно договорам на техническое обслуживание специализированными организациями; газонагреватели, газовые плиты и т.п. обслуживаются централизованными специализированными предприятиями.
  3. Обслуживание котельных, центральных и индивидуальных тепловых пунктов и бойлерных должно производиться по местным нормам в установленном порядке.
  4. Обслуживание насосов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также обслуживание вентиляционных агрегатов механической вентиляции, воздушного отопления, устройств для незадымляемости лестничных клеток и дымоудаления производится ежедневно спесарями-сантехниками и электромонтерами организаций по обслуживанию жилищного фонда или специализированными организациями.

Рекомендуемая периодичность работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования в зимний период с 16 октября по 15 апреля

(распоряжение Жилищного комитета от 31 марта 2010 г. № 101-р)

№ п/пВид уборочных работВиды территории
Усовершенствованное покрытиеНеусовершенствованное покрытиеГазоны
  1. Ручная уборка (количество раз за период)
1 Подметание свежевыпавшего снега высотой до 2 см  73 73 -
2 Подметание свежевыпавшего снега высотой свыше 2 см Через 1 час в период снегопада Через 3 часа в период снегопада -
3 Подметание территории в дни без снегопадов 30 30 -
4 Сдвигание свежевыпавшего снега высотой свыше 2 см (в т.ч. с детских игровых и спортивных площадок) 20 20 -
5 Формирование валов и куч 20 20 -
6 Подборка после механизированной уборки  73 73 -
7 Очистка территорий с усовершенствованным покрытием от уплотненного снега и снежно-ледяных образований 35   -
8 Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами 60 60 -
9 Очистка территории от наледи и льда после посыпки территории смесью песка с хлоридами 60 60 -
10 Сдвигание снега и наледи, сброшенных с кровель 16 16 -
11 Очистка территории от наледи и льда при наступлении положительных температур наружного воздуха 10 10 -
12 Уборка газонов при положительных температурах наружного воздуха     10
13 Погрузка и вывоз снега 2    
14 Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
15 Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
16 Промывка урн при положительных температурах наружного воздуха 5
  2. Механизированная уборка (количество раз за период)
1 Подметание свежевыпавшего снега высотой до 2 см 73 73 -  
2 Подметание свежевыпавшего снега высотой свыше 2 см Через 1 час в период снегопада Через 3 часа в период снегопада -  
3 Сдвигание свежевыпавшего снега высотой свыше 2 см 20 20 -  
4 Очистка территорий с усовершенствованным покрытием от уплотненного снега и снежно-ледяных образований 35 - -  
5 Подметание территории в дни без снегопада 30   -  
6 Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами 60 60 -  
7 Формирование валов 20 20 -  
8 Сдвигание снега и наледи, сброшенных с кровель 16 16 -  
9 Очистка территории от наледи и льда при наступлении положительных температур наружного воздуха 10 10  
10 Погрузка и вывоз снега 2    

Рекомендуемая периодичность работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования, в летний период с 16 апреля по 15 октября  

(распоряжение Жилищного комитета от 31 марта 2010 г. № 101-р)

№ п/пВид уборочных работВиды территории
Усовершенствованное покрытиеНеусовершенствованное покрытиеГазоны
  1. Ручная уборка (количество раз за период)
1 Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками 105 - -
2 Уборка территорий, детских игровых и спортивных площадок - 105 -
3 Промывка территории после зимнего периода 2 - -
4 Погрузка и вывоз смета 2 - -
5 Поливка территории, газонов и зеленых насаждений 10 - 10
6 Подборка после механизированной уборки 105 - -
7 Уборка газонов - - 105
8 Выкашивание газонов, уборка скошенной травы - - 3
9 Очистка газонов от опавших листьев - - 3
10 Погрузка и вывоз листьев - - 3
11 Формовка деревьев и кустарников - - 2
12 Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
13 Мытье территорий контейнерных площадок 10
14 Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
15 Промывка урн 14
  2. Механизированная уборка (количество раз за период)
1 Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками 105 - -
2 Промывка территории после зимнего периода 2 - -
3 Поливка территории, газонов и зеленых насаждений 10 - 10
4 Выкашивание газонов, уборка скошенной травы - - 3
5 Погрузка и вывоз смета 2 - -
6 Погрузка и вывоз листьев - - 3
7 Мытье территорий контейнерных площадок 10
8 Промывка урн 14

ООО "ЖКС Кронштадтского района"  © 2014 - 2017    Разработка и поддержка сайта Техносфера

Яндекс.Метрика